이 글에서는 IBK 기업은행의 전세자금 대출 상품의 금리와 한도, 우대 정보에 대해 알아보겠습니다. 전세대출 알아보시는 경우 여러 은행의 이자가 비슷하다면 주거래 은행에서 우대를 높이는게 유리하다는 점 알아두세요.
현재 IBK에서 판매중인 상품의 종류만 해도 다하면 10가지나 됩니다. 다 비슷비슷하고 뭐가 다른지 헷갈릴 수 있는데요. 자세히 보면 특정 조건에 혜택을 준다던지, 또는 특별한 자격에만 신청이 되는 차이점이 있습니다.
하나씩 자세하게 소개해 드리겠습니다.
i-ONE 직장인 전세대출
모바일 전용 상품입니다. i-ONE 이게 기업은행의 모바일뱅킹 앱 이름입니다. 따라서 대출 상품명에 i-ONE 이라고 붙어 있으면 모바일 앱으로만 신청이 가능하다고 보시면 됩니다.
상품개요
은행 방문할 시간내기가 어려운 바쁜 직장인을 위해 신분증과 서류도 스마트폰으로 찍어서 제출할 수 있도록 한 편리한 신청방식의 상품입니다. 365일 24시간 금리 확인과 신청이 가능합니다.
신청대상
- 직장인을 대상으로 한 상품
- 현 직장에 재직 기간이 3개월 이상인 경우 신청 가능
- 부동산 중개업소를 통해 주택전세계약을 체결한 사람
금리와 한도
전세보증금의 80% 이내에서 최소 5백만원에서 최대 5억원 까지 신청이 가능합니다. 고정 또는 변동으로 신청하는 경우 각각의 금리 적용은 아래의 표와 같습니다.
| 고정금리 | 변동금리 | |
| 기준 | 3.810 | 3.950 |
| 가산 | 1.913 | 2.155 |
| 우대 | 0.000~0.800 | 0.000~0.800 |
| 최종 | 4.923~5.723 | 5.305~6.105 |
재직중인 직장이 IBK 기업은행과 거래중인 경우 연 0.1%p 추가 우대금리를 적용 받으실 수 있습니다.
상환 방식 : 일시 상환방식이며 중도상환 시 잔존일수/대출일수에 대해서 고정금리 0.8%, 변동금리 0.5%의 해약금이 발생할 수 있습니다.
필요 서류 : 전세 계약서, 5% 이상 입금한 계약금 입금 증명서, 신분
IBK 근로자우대 전세대출
근로 소득자를 대상으로 임차보증금 반환 채권에 대해 질권 설정 및 손해보험사의 권리보험에 가입하여 신규임차자금이나 생활안정자금을 저금리로 지원해주는 전세 대출 상품
상품개요
임차보증금 지원 뿐 아니라 임차보증금을 활용해서 생활안정자금 지원을 원하는 고객에게도 알맞는 상품입니다.
신청대상
아래 항목에 모두 해당하는 급여 소득자에 한해 신청이 가능합니다.
- 부동산 중개업소를 통해 주택임차계약 체결 후, 5%이상을 계약금으로 지급한 사람
- 대항요건과 확정일자를 갖추어 우선변제권을 확보 또는 확보 가능한 고객
- 연간 부담하는 전 금융기관의 대출이자가 연소득의 20% 이내인 고객
(이걸 DSR이라고 하죠. 연간 총 부채 상환비율은 DTI, 이자까지 포함한 총 상환능력이 DSR입니다. 부동산 주택담보대출 용어집을 참고하시기 바랍니다.)
제외 대상 : 외국인, 재외국민, 임대인이 외국인이거나 해외거주자, 미성년자 또는 법인인 경우, 대출 신청일 현재 타 금융기관 포함해서 다른 전세자금대출 보유중인 경우, 개인 신용평점 KCB 520 또는 NICE 600점 미만인 경우
금리와 한도
임차보증금의 70% 이내에서 최대 1억원까지 지원됩니다. 24개월 만기 일시상환 기준으로 한 금리 현황은 아래의 표와 같습니다.
| 고정금리 | 변동금리 | |
| 기준 | 4.240 | 3.290 |
| 가산 | 1.802~2.322 | 3.101~3.624 |
| 우대 | 0.000~1.000 | 0.000~1.000 |
| 최종 | 5.042~6.562 | 5.391~6.914 |
인지세는 은행과 고객이 50%씩 부담하며 질권설정 통지비용 3만원이 발생됩니다.
신청 서류 : 재직증명서, 소득 입증서류, 확정일자 표시된 임대차계약서 원본, 계약금 5%이상 납입 영수증, 신분증, 주민등록등본
IBK목돈안드는 행복전세대출
상품개요
무주택 서민을 대상으로 한, 주택금융공사 보증서 및 임차보증금 반환채권 양도를 통해 신규 자금을 지원하는 저금리 전세대출입니다. 저금리라고는 하지만 워낙 요즘에 기본 금리가 높아서 5% 전후는 나오는 거 같네요.
신청대상
- 연소득 6천만원 이하인 세대주일 것
- 임차보증금 수도권 3억원 이하, 수도권 이외 지역 2억원 이하로 체결한 고객
- 주택금융 신용보증서 발급이 가능한 자
금리와 한도
고정금리는 최저 6.6669 ~ 최고 7.374, 변동금리는 최저 4.035 ~ 최고 4.740 으로 산정됩니다.
금리는 기준금리 변동 및 시장금리 상황에 따라 달라질 수 있으니, 전세자금대출을 준비하시는 시점에 직접 은행에 문의를 해보시는게 가장 정확합니다.
제출서류 : 소득 증명서, 확정일자 임대차계약서, 계약금 입체 영수증, 신분증, 주민등록등본
IBK 안심전세대출
상품개요
전세보증보험과 연계되어 대출자금 지원과 임차보증금 보전을 동시에 하는 상품입니다.
신청대상
공인중개업자를 통해 임대차 계약을 체결하고 , 임차보증금 5% 이상을 지급한 만19세 이상의 개인 고객 대상입니다.
임차보증금이 수도권 7억원 이내, 기타지역은 5억원 이내여야 하고, 임대차 계약 기간은 1년 이상이어야 합니다.
금리와 한도
안심전세대출 금리는 아래 표와 같습니다.
| 고정금리 | 변동금리 | |
| 기준 | 3.807 | 3.950 |
| 가산 | 1.797 | 2.048 |
| 감면 | 0.000~0.800 | 0.000~0.800 |
| 최종 | 최저 4.804 ~ 최고 5.604 | 최저 5.198 ~ 최고 5.998 |
1억원 25개월 일시상환 기준이며, 금액과 신용도에 따라 달라질 수 있습니다.
한도는 전세보증금의 80% 이내 범위에서 최대 4억원까지 대출이 가능합니다. 동시에 주택도시보증공사 보증서 상의 한도 이내에 해당되는 금액으로 가능합니다.
제출 서류
안심전세대출의 경우 필요한 서류 종류가 조금 더 많습니다.
- 확정일자부 임대차계약서 사본
- 계약금 5%이상 지급 영수증
- 중개대상 물건 확인서
- 공제증서 사본
- 최근 5개년 주소변경이력 포함한 주민등록초본 원본
- 전입세대열람내역 원본
- 가족관계증명서 원본
- 주민등록 등본
- 건강보험 자격득실 확인서
- 근로소득 원천징수 영수증
우대금리는 체크카드 사용실적, 급여이체, 주택청약종합저축, 적립식 예금, 공과금 자동이체, 스마트뱅킹 이용, ISA 계좌 등을 가입해서 풀로 땡겨받으실 수 있습니다.
그래서 글 서두에 비슷한 조건이라면 가급적 주거래 은행에서 하시는 것이 유리하다고 말씀드린 이유입니다.
