내 집 마련의 필수 통장으로 자리잡은 주택청약종합저축에 청년층을 위한 특별 상품이 있다. 기본 금리에 1.5%를 추가로 제공하는 청년우대형 주택청약종합저축이 바로 그것이다.
이 상품은 일반 청약통장의 모든 혜택에 더해 이자소득 비과세 등 추가 혜택까지 제공한다. 다만 한시적으로 운영되는 상품으로, 2023년 12월 31일까지만 가입이 가능하다. 정부의 추가 연장 결정이 없다면 내년부터는 신규 가입이 중단될 수 있다.
이에 따라 청년층은 연내 가입을 서둘러야 한다. 특히 일반 청약통장을 보유한 가입자도 자격 요건만 충족하면 청년우대형으로 전환할 수 있어, 잔여 기간 동안 전환 신청이 급증할 것으로 예상된다.
이제는 청년 주택드림 청약통장으로 새롭게 출범해서 가입조건완화와 금리우대 혜택이 강화되었다. 가입을 생각중이라면 청년 주택드림으로 신청하도록 한다.
청년우대형 혜택
금리 우대
일반적인 주택청약종합저축의 2.0~2.8% 선인 금리에서 1.5%p 우대를 적용하여 최대 4.3% 까지 받을 수 있다.
| 저축기간 | 1개월내 | 1개월초과 1년미만 | 1년이상 2년미만 | 2년이상 10년이내 | 10년초과 |
| 주택청약종합저축 | 무이자 | 연2.0% | 연2.5% | 연2.8% | 연2.8% |
| 청년우대형형 | 무이자 | 연2.0% | 연2.5% | 연4.3% | 연2.8% |
즉 2년이상 납입하는 경우 10년까지에 대해서 우대이율이 적용된다.
소득공제
연간 납입금액 300만원까지 소득공제 혜택 적용됩니다. 기존에 연간납입한도 240만원이던 것에서 24년 1월 1일부터 상향되는 것이다. 이는 청년우대형 국한한 혜택이라기보단 전체 주택청약에 대해 적용되는 부분이다.
비과세
총 이자소득에 대해 500만원까지는 비과세 혜택이 주어진다. 비과세 혜택을 받는 조건은 다음과 같다.
청년우대형 주택청약종합저축 가입 당시, 청년 나이 (만 19~34세)에 해당하면서 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주일 것이다. 본인, 직계존속 비속, 형제자매 배우자 (세대분리 포함), 배우자 쪽 직계 존속 비속이 모두 무주택인 세대를 말한다.
소득 조건은 직전 과세기간 총급여액 3600만원 이하인 근로소득자이거나 종합소득금액 2600만원 이하인 분이 해당된다.
다음의 청년 지원 정책도 참고해보시기 바란다.
청년우대 가입조건
시기에 따라 기존, 개정전, 개정후 3단계로 나뉘며 각각의 가입조건이 조금씩 다르다.
기존
2018년 7월 31일~2018년 12월 31일 가입자
나이 : 만 19세 이상 ~ 29세 이하 (병역 이행기간 증명시 나이에서 제외 가능)
소득 : 직전년도에 신고한 소득 존재하는 자로 연소득 3천만원 이하인 사람 (근로, 사업, 기타소득자에 한함) 1년 미만으로 직전년도 신고내역이 없는 근로소득자에 한해 월급명세서 등으로 연소득 추정
주택 : 미보유 세대주
개정전
2019년 1월 1일 ~ 2021년 12월 31일 가입 또는 전환 신규자 대상
나이 : 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 (병역 이행기간 증명시 나이에서 제외 가능)
소득 : 직전년도에 신고한 소득 존재하는 자로 연소득 3천만원 이하인 사람 (근로, 사업, 기타소득자에 한함) 1년 미만으로 직전년도 신고내역이 없는 근로소득자에 한해 월급명세서 등으로 연소득 추정, 이자소득 비과세 대상 기준은 구간별로 상이
주택여부 : 1) 본인이 무주택인 세대주 (3개월 유지) 2) 본인이 무주택이며 가입 후 3년 내 세대주 예정자 (3개월 유지) 3) 무주택세대의 세대원
개정후
2022년 1월 3일 이후 가입 또는 전환신규인 경우
나이 : 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 (병역 이행기간 증명시 나이에서 제외 가능)
소득 : 직전년도 연소득 3600만원 이하 (근로, 사업, 기타소득자)
1년 미만으로 직전년도 신고내역이 없는 근로소득자에 한해 월급명세서 등으로 연소득 추정, 이자소득 비과세 대상 기준은 구간별로 상이
주택 : 1) 본인이 무주택인 세대주 (3개월 유지) 2) 본인이 무주택이며 가입 후 3년 내 세대주 예정자 (3개월 유지) 3) 무주택세대의 세대원
신청방법
1) 시중은행 9곳 방문하여 가입 : 우리, 국민, 기업, 신한, 농협, 하나, 대구, 부산, 경남
2) 아래 3개 은행의 경우는 모바일 앱을 통해서 온라인으로도 신청 가능하다.
청년우대형 청약저축은 국토교통부에서 은행에 업무를 위탁하여 수행하는 정책상품이다. 따라서 어떤 은행을 방문하시더라도 혜택이나 상품 내용은 동일하다. 본인이 편한 주거래 은행으로 하시면 되겠다.
제출서류
소득증빙서류 : 소득확인증명서, 원천징수영수증, 병적증명서, 각서(양식), 비과세 신청자용 각서 및 정보제공동의서
자세한 사항은 비대면 가입 안내로 확인하면 된다.
