부동산 관련해서 3기 신도시 사전청약 하시거나 아니면 다른 공공분양에 관심이 있으시다면 아셔야 할 개념입니다. 일정 소득액 이하여야 청약 신청이 가능한데요. 그 기준이 되는 도시근로자 월평균소득에 대해 알아보겠습니다.
도시근로자 월평균소득 의미
도시근로자 월평균소득은 말 그대로 도시에서 일하는 근로자들의 수입을 평균낸 금액입니다. 농림어가 포함한 전국 소득으로 할 경우 실제로 수도권에서 청약하는 사람들에 비해 기준이 너무 낮아질 수 있어서 도시근로자 기준을 사용합니다.
월평균소득 100% 이하라는 말의 의미는, 도시 근로자 가구의 평균 소득을 100% 라고 했을 때 그것보다 적은 금액을 번다는 뜻입니다. 130% 이하라고 하면, 100% 기준 금액에서 1.3배 한 것보다는 적어야 한다는 의미입니다.
- 발표 주체 : 통계청
- 발표 주기 : 매 4분기 마다
- 발표 시기 : 분기말 + 2~3개월 후
통계청에서 분기별로 발표하는 데이터를 근거로 작성하는데요. 이듬해 초에 4분기 결과까지 정리가 끝나면 해당 연도의 평균값으로 최종 결정짓게 됩니다.
무슨 얘기냐면, 2022년 4분기 월평균소득이 2023년 2~3월 이제 곧 발표될 예정인데 이것까지 발표가 되면 2022년 기준금액을 확정한다는 소리입니다. 그러면 2023년 청약 신청시 『2022 도시근로자 월평균소득 기준표』를 참고하게 됩니다. 2022 데이터 발표 전까지는 그 이전인 2021 기준을 사용합니다.
월평균소득 확인방법
가구원수별 도시근로자 월평균소득 금액은 통계청 KOSIS 시스템을 통해서 확인할 수 있습니다.
소득·소비·자산 > 가계소득지출 > 가계동향조사(2019년~) > 1인이상 가구(농림어가포함) > 도시(명목) > 가구원수별 가구당 월평균 가계수지 (도시, 1인이상)
모집 공고문이 중요
그런데 위에 알려드린 방법으로 직접 확인해보시면, 3기신도시 사전청약 홈페이지에 있는 수치와 좀 안맞을겁니다. 이게 왜그러냐면 통계청 발표자료도 발표한 후에 조금씩 수정 보완되는 경우가 있기 때문입니다.
따라서 굳이 직접 통계청 원본 데이터를 찾아서 확인하는 것보다는 그냥 청약하시려는 곳의 모집 공고문을 참고하시는 것이 더 정확합니다.
주택청약시 모든 기준은 모집 공고문에 안내한 바와 같이 분양일정과 자격조건 등을 정하게 됩니다. 그러니 그냥 모집 공고문에 나온 수치를 참고해서 자격기준 판단하시면 되겠습니다.
2023 월평균소득
올해 2023년에는 작년 통계 데이터를 참고해서 소득 기준표가 작성될텐데요. 아직 2022년 4분기 데이터가 나오지 않아서 한동안은 2021년 기준표를 사용하고 있습니다.
곧 2022-4분기 수치가 나오면 2022년 도시근로자 월평균소득 금액이 확정이 되고 이후에는 갱신된 그 수치를 가지고 청약기준으로 삼게 됩니다. 불황에 디플레가 아닌 이상 금액은 매년 올라갈테니 업데이트된 버전으로 비교해야 소득 기준에 들어갈 수 있어서 더 유리하겠죠?
| 백분위 | 3인이하 | 4인가구 | 5인가구 | 6인가구 |
| 50% | 3,104,467 | 3,600,405 | 3,663,036 | 3,889,913 |
| 60% | 3,725,360 | 4,320,485 | 4,395,643 | 4,667,895 |
| 70% | 4,346,254 | 5,040,566 | 5,128,250 | 5,445,878 |
| 80% | 4,967,147 | 5,760,647 | 5,860,858 | 6,223,860 |
| 90% | 5,588,041 | 6,480,728 | 6,593,465 | 7,001,843 |
| 100% | 6,208,934 | 7,200,809 | 7,326,072 | 7,779,825 |
| 110% | 6,829,827 | 7,920,890 | 8,058,679 | 8,557,808 |
| 120% | 7,450,721 | 8,640,971 | 8,791,286 | 9,335,790 |
| 130% | 8,071,614 | 9,361,052 | 9,523,894 | 10,113,773 |
| 140% | 8,692,508 | 10,081,133 | 10,256,501 | 10,891,755 |
| 150% | 9,313,401 | 10,801,214 | 10,989,108 | 11,669,738 |
통계청 발표가 올라오고 2022년 기준으로 변경이 되면 바로 표를 업데이트할 예정입니다. 빠른 업데이트 소식이 필요하시면 비밀댓글로 이메일 주소를 남겨주시면 보내드리겠습니다.
이렇게 기준이 되는 월평균소득은 알았고, 여기에 충족하는지 본인의 소득도 확인을 해야될텐데요. 자신의 월평균 소득 확인하는 방법은 아래글을 참고해주세요.
