마지막 노른자 한남5구역 재개발 사업 진행현황

구분	개발규모	세대구성	부대시설
규모	지하6층~지상23층	총 2,592가구	오피스텔 146실
동수	총 51개동	일반 2,202가구	부대복리시설
용적률	219.4%	임대 390가구	커뮤니티시설
특징	한강변 위치	중대형 평형 중심	프리미엄 설계

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한남뉴타운 5구역 재개발 사업 특징

단지 구성 : 지하 6층에서 지상 23층까지 솟아오르는 51개동의 압도적인 스케일을 자랑한다.

총 2,592가구 규모로 조성되며, 일반분양 2,202가구와 임대주택 390가구가 조화롭게 어우러진다. 여기에 146실 규모의 오피스텔과 각종 부대복리시설이 더해져 자족형 복합단지의 면모를 갖추게 된다.

핵심 특징 요약

입지 경쟁력

한강 직접 조망
용산공원 인접
배산임수 지형
평지형 부지

교통 인프라

신분당선 역세권
경의중앙선 연계
강남권 접근성
도심 연결성

설계 특화

통경축 확보
옥상정원 도입
친환경 요소
조망권 극대화

한남5구역 장점

조합원 분양가 : 시장의 이목을 끄는 것은 파격적인 분양가다. 전용 39㎡가 9.3억원, 84㎡가 17.6억원, 150㎡가 30억원선으로 책정되어 프리미엄급 단지의 위상을 반영했다.

중대형 평형 위주의 구성으로 고급 주거단지로서의 품격을 높였다. 입지적 장점도 여러가지가 뒤따른다.

우수한 자연환경

한강변을 따라 가로로 펼쳐진 부지는 최적의 조망권을 확보했다. 인근 용산공원과의 연계성, 배산임수의 지형적 강점, 그리고 평탄한 지형으로 인한 개발 용이성까지 갖췄다. 특히 전체 세대의 절반 가량이 한강 조망이 가능해 프리미엄 가치가 돋보인다.

교통 여건

미래 가치를 높이는 것은 탁월한 교통망이다. 신분당선 동빙고역이 들어설 예정이며, 경의중앙선 서빙고역과의 근접성으로 더블 역세권의 이점을 누린다. 강남권으로의 접근성도 우수해 직주근접의 장점을 살렸다.

진행현황과 향후 일정

시공사 선정 과정

3.3㎡당 916만원의 공사비가 책정되어 있으며, 총 공사비는 1조758억원에 달한다. DL이앤씨, 현대건설, 대우건설 등 국내 최고 건설사들이 수주전 참여에 관심을 보이고 있어, 최상급 시공품질이 기대된다.

개발 계획

한강에서 문화공원을 거쳐 남산으로 이어지는 통경축 확보로 개방감을 극대화했다. 단지 중앙부 가로변 저층부에는 두무개터널의 아치 디자인을 도입해 랜드마크적 요소를 가미했다. 고층부 옥상정원 조성으로 친환경성을 높이고, 전체 세대의 약 50%가 한강을 조망할 수 있도록 설계됐다.

향후 전망

한남5구역은 한남뉴타운의 대표주자로 자리매김할 전망이다. 한남3구역 내 들어설 현대백화점으로 인한 생활 인프라 개선과 신분당선 역세권 개발 효과가 시너지를 낼 것으로 기대된다.

배산임수의 천혜 입지에 역세권, 백세권, 숲세권이라는 트리플 프리미엄까지 갖춘 이 단지는, 서울을 대표하는 주거 브랜드로 부상할 것으로 전망된다.

한남5구역 프로젝트 개요